Недвижимость Болгарии

Главная

Покупка недвижимости

Содержание жилья

ПМЖ и гражданство

О Болгарии

Объявления

Налоги на недвижимость в Болгарии. Содержание жилья

Если у вас есть какой-либо объект недвижимости в Болгарии, то вы обязаны платить налог на недвижимость. Налогом на недвижимость не облагаются лесные массивы и сельскохозяйственные угодья. Налог на недвижимость рассчитывается в налоговых органах на основании декларации, которую необходимо подать в налоговые органы в течение двух дней со дня совершения сделки.

В декларации будет указана оценочная стоимость объекта недвижимости, из расчета которой вычисляется сумма налога. Процентная ставка налога на недвижимость составляет 0,15% от ее оценочной стоимости и остается неизменной и равной для всех физических и юридических лиц.

Процент налоговой ставки уменьшается вдвое на объекты частной недвижимости, в случае, когда они являются основным местом жительства для собственника и членов его семьи. Основным место жительство признается в том случае, если собственник и члены его семьи проживают по этому адресу большую часть года.

Сумму налога на недвижимость, которую вы обязаны оплатить, присылают вам по почте каждый год не позднее чем, до конца января. Вся сумма делится на четыре части и устанавливаются сроки уплаты для каждой из них. Если сумма выплачивается в начале года единовременным платежом, то вам будет предоставлена скидка в размере 5%.

Вместе с суммой налога прикладывают все расчеты, чтобы можно было проверить правильность начисления. Также налоговые органы вместе с налогом на недвижимость пришлют сумму налога на вывоз бытовых отходов. Размер этой выплаты устанавливается на основании решения местных властей.

Для юридических и физических лиц размер выплаты будет одинаковым, а ее сумма зависит от стоимости зданий, вида и количества контейнеров для сбора мусора. В случае, когда количество контейнеров определить невозможно, сумму вычисляют только из расчета стоимости здания. Для частных домов сумму выплаты рассчитывают только на основании их стоимости. В разных городах Болгарии процентная ставка за вывоз бытовых отходов может быть различной.

Дополнительная плата за сервисное обслуживание взимается с собственников недвижимости, расположенной в современных жилых комплексах. Сервисное обслуживание включает в себя охрану объектов недвижимости, уборку территории, озеленение и чистку бассейнов. Сумма этой выплаты исчисляется из расчета площади объекта недвижимости. Стоимость за 1 квадратный метр жилого помещения может быть разной и зависит от уровня жилого комплекса и его территориального расположения.

Собственники объектов недвижимости в Болгарии должны ежегодно выплачивать страховку. Сумма страховки зависит от страховой компании, но если вы желаете сэкономить, то застраховать квартиру можно у обслуживающей компании, что обойдется вам значительно дешевле.

Собственники недвижимости ежемесячно оплачивают коммунальные услуги. Сумма коммунальных услуг будет зависеть от сезона. В зимний период года она выше, поскольку необходимо оплачивать отопление.

Каждый собственник объекта недвижимости имеет право сдавать его в наем. Арендная плата будет компенсировать все затраты на содержание жилья и даже приносить стабильный процент прибыли.

Если недвижимость находится в жилом комплексе, то сдавать ее в аренду можно через управляющую компанию, которая возьмет на себя все формальности. В летний сезон спрос на жилье на побережье моря особенно велик, и арендная плата в это время увеличивается в разы.

Несмотря на все расходы на содержание, вложение финансовых средств в недвижимость Болгарии остается достаточно прибыльным делом. Во-первых, она стоит немного дешевле, чем в других странах Европы. Во-вторых, цены на нее продолжают стабильно расти с каждым годом. В-третьих, свой уголок в курортном городе или поселке может порадовать и солнечным летом, и снежной зимой, когда начинается сезон катания на лыжах.

Property-In-Bulgaria.ru © 2009